南昌会跟上吗？兰州放开限购！合肥取消限价！连广州、南京、长沙、西安也…
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又来重磅！
2018首个取消限购的城市从兰州开始！
1月5日，兰州住建局发布新政取消部分区域限购。
该通知有3个重磅内容：
西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策取消；
城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。
城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）的一手和二手住房实施限售3年。
与此同时，其他城市如合肥，传出了官方回应取消部分商品房的限价。还有南京、武汉、长沙、济南、郑州、西安等城市，也出台吸引人才的政策，变相放开限购。
01.合肥宣布取消限价
1月3日，合肥市国土资源局和市物价局表示：政府价格部门不得核定商品房价格，且2016年11月之前出让地块不限价！
合肥市国土资源局和市物价局的回复如下：
政府价格部门不得核定商品房价格：商品房价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价，按照依法行政的要求，政府价格部门不得核定商品房价格。
2016年11月之前出让地块不限价：合肥自2016年11月开始，对市辖区和长丰县、肥西县、肥东县范围内的居住用地（含商住用地）实行“限房价、限地价”的土地拍卖方式，但在2016年11月之前出让的居住用地（含商住用地）没有此项规定。
也就是说，去年11月份之前拿的高价地，未来上市时售价可能不受限制！
02.六城变相放开限购
秦皇岛：12月15日，秦皇岛人民政府发布了《秦皇岛市人才安居工程的实施办法（试行）》的通知。规定，重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端急需人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。
郑州：只要符合全日制本科（含）以上学历、副高级（含）以上职称、高级技师（含）三个条件中的任意一个，不用审核社保或个税，即可按规定购买住房。
长沙： “长沙人才新政22条”首批细则显示，在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。
济南：全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，连续缴纳社保满半年以上，即可享有济南市常住户口居民同等购房政策。
南京：40岁内本科生先落户后就能获得购房资格。高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才也可以先落户直接获得购房资格。
西安：直接放宽了户籍准入条件，放开普通大中专院校毕业生落户限制。入户放宽，社保年限的限制也大大缩小了影响。
03.南昌会放松限购吗？
近一个月，各大城市相继给限购松绑。南昌作为中部城市，目前仍采取相对严格的限购措施。2018年，南昌2016年、2017年各区域的地王都将陆续上市，南昌如果能跟上这波放松限购，势必将影响南昌目前整体趋于平稳的市场环境。
最后附上兰州政策原文：
兰州市住房保障和房产管理局
兰州市物价局
兰州市不动产登记管理局
关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知
各县区房地产行政主管部门、各县区价格行政主管部门、不动产登记机构，各房地产开发企业，各房地产经纪机构：
为进一步贯彻“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实全国住房城乡建设工作会议关于“抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展”有关工作要求，经研究，现根据我市房地产市场运行实际，因区施策、精准调控，对现行的房地产市场调控政策进行调整，具体事项通知如下：
一、对部分区域取消限购
针对兰州市房地产市场发展的实际情况，对我市房地产市场区域性限购政策进行调整，取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。
城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策，但不再提供社保证明和纳税证明。
二、进一步强化价格备案制度
价格主管部门要充分发挥价格监督指导作用，房地产开发企业在新建商品住房价格备案时，应合理确定申报的销售价格，要严格执行新建商品住房的明码标价、一套一标和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格。房产部门对拒不接受新建商品住房价格备案的房地产开发企业，暂停其网签备案资格。
三、实行住房限售措施
对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）的住房实施限售。自本通知下发之日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。
自本通知下发之日起实施。
2018年1月8日
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