华润万象城要来啦！国展中心地块控规调整，原址将建集商业商务酒店居住一体的大型综合体！
热点一：地铁五号线多个版本流传，二号线将东延至南昌东站！
南昌轨道交通五号线规划多个版本流出！二号线最终还是去往南昌东站！
热点二：南昌赣江两岸商圈分布！东岸傲视西岸！
热点三：一张地铁规划图引出了扬子洲的大致规划！
为促进省行政中心外围圈层功能建设，完善新区商业服务配套，也为了支持红谷滩新区招商引资项目，推进新城商业配套建设，红谷滩新区管委会拟选定红角洲片区原南昌市国际会展中心地块建设集商业、商务、酒店、居住于一体的城市综合体，推动滨江地块的高效开发利用和功能布局优化。
控规调整
其中A-16-2地块由商住用地调整为二类居住用地，A-16-1地块由旅馆用地调整为商务用地，A-15-1原为文化娱乐用地与A-15-2原文化娱乐用地调整合并为A-15-1商业用地。
地块调整后要求A-15-1、A-16-1地块的地下空间可适当联通，其裙房二层以上可设置连廊。
A-15-1、A-16-1地块如统一开发，二者容积率在保证开发总量保持不变的前提下可适当调配。A-15-1、A-16-1地块商业办公、旅馆可兼容服务型公寓。
该地块就是已经签约了的华润万象城地块，此前调整地块控规，实际是为了下一步拿地做准备。
总用地316.85亩
地块调整后商业用地约121.85亩，商务用地约62.1亩，住宅用地约132.9亩，整个华润万象城地块合计316.85亩。最主要的是商业用地容积率为4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，可以计算出建筑面积约为32万㎡，如果该建筑面积为纯商业的话，那么南昌华润万象城的体量可谓之大，也将是红角洲区域内第一个超大体量的购物中心。
超高层建筑限高250米
而根据一江两岸城市设计，A-15-1、A-16-1地块内设置统领地区城市高度的超高层建筑，其天际轮廓线需符合城市设计要求，同时要处理好与摩天轮（160米）及朝阳大桥的关系，建议建筑单体高度控制在250米以内。
商业酒店住宅为一体
根据调整后的布局也大致对上了年初网上公开的这张南昌华润万象城效果图，靠近摩天轮的北侧为万象城商场，沿江靠近朝阳大桥为超高层，西侧为住宅，这张效果图中商场与省展演中心还有部分住宅，而这次调整控规该区域为商业用地，所以该张效果图并非最终版。但是商场与写字楼的布局控规与效果图基本一致。
最快10月底拿地
调整了用地性质是否预示着华润要拿地了？此次的公示时间从2017年9月5日至2017年10月5日，有一个月的时间，而国展中心九月还有展览安排，也就是最快10月底就可能要挂拍了。
国展商圈
从红角洲的商业布局来看，主要的商业还是集中在摩天轮附近，而该区域内也是形成了以华润万象城为首，世贸、乐世界以及联泰商业为辅的集合高中端的大型商圈。
相关阅读推荐：红角洲未来将形成国展商圈！南昌乐世界购物中心竟然长这样？
图片｜洪城时刻
文字｜洪城时刻
洪城时刻一直秉承原创态度
转载规范请后台回复：转载
此文章不代表任何机构言论
解释权归洪城时刻